Гость Алексей

проблема с приватицацией

В теме 1 сообщение

Здравствуйте. У меня проблема заключается в том, что местная администрация всеми путями делает так, чтобы я не смог приватизировать квартиру.Теперь по порядку.

Мой отчим (ему 60 лет) получил от администрации двухкомнатную квартиру, в замен той которая была (снос старой коммуналки). Но квартира оказалась с подселением, хотя в новостройке есть однокомнатные квартиры. В дальнейшем мой отчим попросил меня, чтобы я занялся приватизацией, по доверенности. Ну сделали у нотариуса доверенность, потом первым делом направился в администрацию, чтобы взять список с перечнем документов. Примерно через месяц весь пакет документов был у меня на руках (отдал примерно 20 тысяч рублей). Но когда я принес все в администрацию, мне они поведали, что договор о приватизации не смогут дать, так как квартира с подселением. 

Начал наводить справки кому предназначалась вторая половина (комната). Выяснил, что вторая комната принадлежит Рыжкову. Начал дальше искать. Ведь комната пустует и ни кто не появляется. В полиции мне ни чем не помогли, так как я Рыжкову ни кем не прихожусь. Через знакомых узнал! Этого человека не существует!!! Это как так!!? В администрации на это сказали, что такой человек есть, но он сидит в местах не столь отдаленных! Но может его уже давно нет в живых (примерно возраст ему на данный момент под 80!). Ок! Спрашиваю: "что дальше тогда делать?". Ответ был прост: "а давайте Вы подадите заявку как малоимущие!". "Хорошо!"- сказал я. Опять мне дали список документов которые мне нужно собрать. Собрал. Отдал. Сказали ждать. На собранной ими комиссии, отказали. Но предложили выкуп комнаты. Согласились на это предложение. Только предупредили, что к выкупу мы должны погасить долг 100 тысяч рублей, за коммунальные услуги. Ни хрена себе! Сказал я себе! Не жирновато? Ну ладно, побесился и успокоился. 100 тыс, так 100 тысяч. Говорю им, какие мои дальнейшие действия? В ответ услышал: "нужно сделать технический паспорт второй комнаты!". Пипец! А почему Вы, как администрация не можете это сделать? Их ответ был на пять баллов! "У нас бюджет на этот год весь расписан! Если хотите побыстрее, то сами за свои деньги сделайте! Я опять в бешенстве! Да как так то!!!! Перебесился, сказал хорошо!  Подал заявку в БТИ на технический паспорт второй комнаты. Через месяц сделали на диске. Опять собрал пакет документов и вместе с диском отправил через #МФЦ в кадастровую палату. Сказали ждать, как придет ответ позвонят. Жду. Жду. Опа звонок! Ну наконец то! Иду радостный в #МФЦ. Но ответ был не такой, хороший как я рассчитывал. Ответ был такой: "вам отказано, эти должна заниматься администрация". Негодую! Иду в администрацию с этой бумажкой. Отдал. Мне спокойно сказали: "хорошо мы этим займемся, как будет готово сообщим".  ОК!!! Жду!

Проходит месяц. Два. Я уже начинаю напрягаться! Три месяца прошло. Решил позвонить. Ответ просто меня убил! В кадастровой палате потеряли Ваши собранные документы!

ДА КАК ТАК ТО!!!!!! Что происходит?

Пошел выяснять. Они слушали, я их слушал. В итоге мне дали направление в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (Рос реестр). Съездил. Через день приехал за ответом. Пишу слово в слово:

Выявлено: не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

  На основании изложенного принято решение: об отказе в государственном кадастровом учете объекта недвижимости в соответствии со ст. 27 ФЗ от 13.07.2015, 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Несколько раз прочитал и не понял!  

Помогите пожалуйста с этой неразберихой. Поймите, это уже у меня крик души!!! Всей этой приватизацией я начал заниматься в конце 2013 года по сей день. Я просто морально и физически устал. Помогите прошу Вас! 

  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Нина
      От Гость Нина
      Добрый день!  В связи со сложившимися погодными условиями совершенно не обрабатываются и не чистят дорожки вокруг школы в Лукино -Варино!!!! Очень скользко!!! Гололёд!!!! Дети и взрослые не могут идти, падают!!!! Звонили в управляющую компанию "СП-СанТехмонтаж", там сказали, что они не чистят дорожки!!!!! Администрация чистит #дороги, а кто же отвечает за безопасность людей, идущих в школу и не только !!!
      Спасибо!!!! 
    • От Дмитрий121000
      Добрый день, примите пожалуйста меры, в доме №15,14 по ул. Текстильщиков, пгт Фряново, Щелковского р-на, с началом отопительного сезона в квартирах очень холодно, батареи чуть чуть теплые, уже несколько раз делали заявку в управляющую компанию но меры до сих пор не приняты уже на протяжении 2 месяцев.  
    • От Андрей Подколзин
      Здравствуйте!
      Единственный заезд в деревню Кишкино раз за разом разрушается через непродолжительное время после разравнивания грейдером. Это уже похоже на бессмысленное действие, поскольку в близлежайшем лесу ведется вырубка леса и спецтехника постоянно разрушает дорогу. Прошу посодействовать в выработке глобального решения проблемы.
    • От bss26
      Рядом с СНТ "Старт" строят участок ЦКАД. Большегрузные автомобили используют для въезда проселочную дорогу на 25 км, которую разбили так, что легковые автомобили собственников участков проехать не могут. Ремонт #дороги собственники СНТ всегда делают самостоятельно, собирая денежные средства.  Куда обращаться, чтобы либо ограничить проезд данного транспорта, либо совсем запретить. Каким образом затем будет восстановлена въездная зона и сама #дорога?
    • От Beskud 24.10.1980
      В деревне Маврино, поселок Фряново, Щелковский район, летом 2017 года сгорел трансформатор, обеспечивающий электричеством всю деревню. Приехали электрики, что то там починили, но на данный момент, на 24.11.2017 электричество выключается ежедневно от 2-5 часов. В деревне постоянно живут люди и с каждым годом постоянно проживающих становится больше. Без электричества невозможно существования людей в деревне. Трансформатор на 10 КВт не справляется, тем более сломанный. Большая просьба, решите эту проблему, этот устаревший трансформатор требует срочной замены. Спасибо!!!
    • От Ирида
      Обращаюсь к Вам от жителей дома №4 по ул. Талсинская, г. Щелково.
      На протяжении нескольких лет в подъезд нашего жилого дома, 1977года постройки, невозможно зайти без противогаза . Запах канализации из подвала удушающий, мухи, комары, мошки в подъезде во все времена года. Подъезды убираются очень плохо, придомовая территория также замусорена, а зимой очень плохо чистится от снега и льда, не обрабатывается противогололедной  смесью.
      Приезжающие к нам друзья и родственники, проживающие в Московской области говорят, что такого безобразия не видели нигде.
      Очень надеюсь, что Вы обратите внимание на наше обращение и заставите управляющую компанию работать.
       
       
       
       
       
       
      от  жительницы дома №4,ул. Талсинская
                                               г.Щелково Ирины П.
                                               
       
       


    • От дмитрий попов
      ДОБРОДЕЛ вот написали письмо главе района .Ждем ,Может вы поможете                       .                                                                                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Уважаемый Алексей Васильевич.                                                                                                                                                                 
               Жители нашей деревни обращаются к Вам с ЖАЛОБОЙ на отдел Вашей Администрации отвечающий за состояние дорог, относительно деревни Малые Петрищи . На улицах Лесная, Грибная и Лесной проезд отсутствует дорожное покрытие и тротуары (пешеходные дорожки). Представители Огудневской Администрации на наши просьбы сделать #дороги, ответили следующие: Этим занимается Районная Администрация, и нами заниматься никто не будет, так как наши улицы и подъезд к ним не паспортизирована. По этой причине подъездные пути в нашем направление пришли полностью в негодное состояние.  До передачи полномочий Району   Огудневская      Администрация, а именно господин Петренко, еще в 2014 году заверял нас что нам сделают дорогу. Но воз и ныне там. В нашей деревне тоже живут Люди (дети школьного и дошкольного возраста, пенсионеры и простые жители) добираться до школы, до магазина по нашему бездорожью уже нет сил, скорая помощь, пожарные и другие аварийные службы с трудом пробираются к нашим домам. После дождя с трудом удается пройти от автобусной остановки к домам. И это один из лучших районов Подмосковья. Летом 2017 года был произведен ремонт участка #дороги Огуднево-Фряново, сделали хорошо, но съезд в нашем направлении забыли даже отсыпать крошкой и теперь на нем большая #яма.                                                                                                                                                                                                                                                                          Алексей Васильевич, огромная просьба всех жителей, помогите нам.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Подписи жителей и фото #дороги прилагаются.







    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      В деревне Малые Петрищи Огудневского сельского округа Щелковского района  очень остро стоит проблема с ДОРОГОЙ к улице Лесной .Писали письма ,жаловались,ругались.Результата ноль.Только хуже стало . Приехали Огудневские чиновники и сказали ,что вообще закроют дорогу, т.к. земельный участок по которому проходит наша #дорога был ими продан . И теперь приходится ходить по нашей дороге по уши в грязи . Еще в 90х годах жители сделали дорогу сами . За 20 лет по нашей дороге построились много домов и с ней ничего не случилось .Но три года назад , непонятно как ,земля между деревней и прудом перешла в собственность к застройщику Анатолию тел 89152994990 ,и началась бурная стройка . Большегрузы убивали нашу дорогу а Анатолий строил и продавал свои дома ,обещая починить НАШУ дорогу .Но воз и ныне там.Школьный автобус не заезжает к нам , по нашим ямам от просто умрет .Такси которое один раз проезжало к нам ,второй раз не поедет ,жалко машину . Дети как в школу и из школы добираются?Да по уши в грязи .Зато в деревне Протасово , тоже деревня Огудневского сельского округа , сделали прекрасные тротуары и поставили памятник летающей тарелки ,на это деньги есть! Или там просто живет глава господин Сорокин.Уважаемый ДОБРОДЕЛ это письмо подписали все жители , и МЫ надеемся на ваше взаимопонимание .Пришлите к нам свою съемочную группу и покажите всем что здесь происходит!  














    • От Мария Ш250588
      Хочу выразить от лица всех дольщиков ЖК Потапово-1 благодарность и признательность за оказанную помощь в достройке нашего дома Щёлковской администрации,особенно лично Валову Алексею Васильевичу.  Алексей Васильевич  всегда откликается на просьбы горожан, своевременно решает вопросы и вообще всячески содействует благоустройству города. От себя хочу пожелать ему всяческих благ и успехов.
      А также конечно хочу выразить благодарность строительной компании " Гранд", лично Григору Валерьевичу Агекяну. Благодаря ему и его команде наши дома достроены! 1500 семей не остались на улице,а благовременно заедут в свои квартиры!!!!!
      Низкий поклон Вам!!!! Продолжайте делать добрые дела!!!!
    • Гость Леонид
      От Гость Леонид
      Добрый день!
      Хотелось бы понять правомерно ли вырубаются леса в щелковском районе вдоль трассы ФРЯЗИНО-фРЯНОВО.
      Последние 2-3 года ведется регулярная вырубка лесов вдоль трассы Фрязино-Фряново. речь идет не о вырубке для реконструкции "бетонки".
      Вырубаются леса в массивах на отрезках между дер. Трубино и Литвиново (справа по направлению движения в область, за 500-800 метров от перекрестка Литвиново/Мишнево), далее между нас. пунктами Малые Петрищи и Мосальское (справа по направлению в область), далее между дер. Мосальское и пос. Фряново (по обе стороны #дороги при движении в область)
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs